Регистрация ООО происходит в ИФНС по юридическому адресу. Адрес прописки учредителя в этом случае значения не имеет (за исключением регистрации ООО по прописке). Таким образом, подавать документы на регистрацию ООО вам надо в ИФНС, которой подведомственен г. Тобольск.

Проблема в том, что сама возможность регистрировать ООО в квартире нигде прямо в законе не регламентирована. Соответственно, нет всех установленных нюансов в отношении возможности регистрации юрадреса в залоговой недвижимости. В такой ситуации налоговые органы трактуют право регистрировать ООО в квартире на свое усмотрение. На практике для регистрации юрадреса в ипотечной квартире требуется согласие банка. При этом, есть статья 346 ГК РФ, согласно которой без согласия залогодержателя нельзя отчуждать предмет залога, но можно им пользоваться. Относится ли сюда право заниматься в залоговой квартире предпринимательской деятельностью? Скорее всего, да. Однако это право, возможно, придется отстаивать в суде. Проще просто получить согласие залогодержателя.

Да, можно. Условие о собственности не является определяющим для регистрации ООО по домашнему адресу. Но необходимо согласие собственника и всех прописанных в квартире.

ООО регистрируют по адресу, который обслуживает определенная налоговая инспекция. В Ленинградской области есть свой регистрирующий орган, узнать его контакты можно через сайт ФНС https://www.nalog.ru/rn47/related_activities/registration_ip_yl/reg_yl/order/

Главное условие регистрации ООО в квартире - это прописка руководителя или учредителя по этому адресу. Кроме того, даже при наличии прописки в договоре об ипотечном кредитовании может быть указан запрет на ведение в квартире предпринимательской деятельности. Так что, в вашем случае регистрация ООО в квартире невозможна.